Ексголова Державної фіскальної служби Роман Насіров, відомий справами НАБУ, скандалами з е-декларацією та фігуруванням у схемах оптимізації податків, вийшов на столичний девелоперський ринок через компанію Standard One. Про це йдеться в розслідуванні «Економічної правди».
За даними джерел, Насіров є одним з інвесторів проєктів Standard One через пов’язаних осіб, зокрема через структури родини свого тестя — відомого бізнесмена Олександра Глімбовського, власника будівельної корпорації «Альтіс-холдинг».
Саме Глімбовський, за даними слідства НАБУ, у 2010-х роках нібито допоміг Насірову легалізувати частину хабаря — 13 млн євро — через купівлю недобудови на вул. Предславинській (нині ЖК Metropole). Крім того, у 2015 році журналісти Bihus.info виявили, що компанії «Альтіс» платили мізерні податки через внутрішню «оптимізацію», коли ДФС очолював саме Насіров.
Standard One позиціонує себе як новатор: перший в Україні забудовник прибуткових апартаментів за західною моделлю. Ключовий проєкт — ЖК біля станції метро «Виставковий центр», де інвестор купує не квартиру, а бізнес-одиницю, яку здає в оренду через керуючу компанію.
Однак за лаштунками сучасного фасаду — класичні знайомства, конфлікти інтересів і тіньові бенефіціари.
Дружина Насірова — Катерина Глімбовська — нині депутатка Київради від “Батьківщини”. Формально у складі акціонерів Standard One її не вказано. Та за даними профільних інвесторів і керівників девелоперських компаній, частина фінансування йде саме від Насірова через родинні структури.
Офіційні власники бренду Standard One — Сергій Фітель, Петро Сліпець, Анна Сліпець, Олександр Овчаренко, Вадим Павлушин, Артем Гордійчук — уникають публічності. CEO компанії Фітель заперечує причетність Насірова до бізнесу, однак коментар від самого ексголови ДФС журналістам отримати не вдалося.
Фінансову інфраструктуру проєктів забезпечує КІФ “С1 інвест”, яким управляє компанія “Траст Кепітал”. Її власниця — Анна Нагорна, колишня дружина Глімбовського і ексспіввласниця низки компаній «Альтіс». Таким чином, структурна прив’язка проєктів до родини Насірова та Глімбовського — пряма.
У квітні девелопер запустив власний фонд нерухомості — S1 REIT — із мінімальним порогом входу $3 000 і обіцяною прибутковістю 10% у валюті. Водночас компанія відмовляється оприлюднювати фінансові моделі, посилаючись на комерційну таємницю.
Андрій Журжій, засновник першого українського REIT-фонду, відкрито сумнівається в прозорості моделі:
“Жоден прибутковий будинок не працює з ПДВ 20%. Це може бути вигідно лише за рахунок оптимізації податків або нестандартних схем.”
Таким чином, поки REIT-фонди у світі стають інструментом прозорих інвестицій, в Україні вони ризикують перетворитися на вітрину для старих податкових схем.
