Один зі столичних забудовників сплатив до бюджету понад 132 млн грн земельного податку, який, за даними слідства, не перераховував упродовж семи років. Йдеться про користування одразу 176 гектарами комунальної землі, відведеної під будівництво житлового комплексу в Києві. Трьом керівникам товариства повідомили про підозру, однак після повного погашення боргу прокуратура попросила суд звільнити їх від кримінальної відповідальності.
Про це повідомили Офіс генерального прокурора та Київська міська прокуратура.
За матеріалами слідства, будівельна компанія не виконувала податкові зобов’язання у період із 2017 до 2024 року. За цей час за користування 176 га столичної землі накопичилася заборгованість у розмірі понад 132 млн грн.
Земельні ділянки перебувають у комунальній власності та були виділені для реалізації масштабного житлового проєкту.
Сім років без земельного податку
Як встановили правоохоронці, товариство мало сплачувати земельний податок за користування землею, однак необхідні платежі до місцевого бюджету не надходили.
Сума боргу поступово зростала й у підсумку перевищила 132 млн грн.
Розслідування проводили детективи Бюро економічної безпеки України за процесуального керівництва прокурорів Київської міської прокуратури.
У межах кримінального провадження підозри отримали троє керівників товариства. Їхні дії кваліфікували за частиною 3 статті 212 Кримінального кодексу України — ухилення від сплати податків в особливо великих розмірах.
Закон передбачає кримінальну відповідальність за умисне ухилення від податків, якщо такі дії призвели до фактичного ненадходження до бюджету коштів у встановлених законом розмірах.
У цьому випадку йдеться про одну з найбільших сум земельного податкового боргу, про повернення якої столична прокуратура повідомляла останнім часом.
Понад 132 млн грн повернули ще до суду
Під час досудового розслідування ситуація суттєво змінилася.
За даними прокуратури, троє підозрюваних визнали свою провину, а товариство повністю погасило накопичену податкову заборгованість.
До бюджету перерахували понад 132 млн грн.
Таким чином, кошти вдалося повернути ще до початку розгляду справи по суті в суді.
Після повного відшкодування несплачених податків прокуратура скерувала матеріали кримінального провадження до суду разом із клопотанням про звільнення трьох керівників товариства від кримінальної відповідальності.
Такий механізм передбачений законодавством для податкових правопорушень за певних умов: якщо особа до притягнення до кримінальної відповідальності повністю сплачує податки, збори та відшкодовує шкоду, завдану державі несвоєчасною сплатою.
Остаточне рішення щодо звільнення підозрюваних має ухвалити суд.
Назву забудовника правоохоронці не розкрили
Водночас офіційні повідомлення містять важливу деталь: ані прокуратура, ані Офіс генерального прокурора не називають компанію-забудовника.
Так само не оприлюднюються імена трьох її керівників, які отримали підозри.
Однак до повідомлення Офіс генпрокурора додав фотографію території біля київських озер Тягле та Небреж. На це звернуло увагу агентство «Інтерфакс-Україна».
Територія площею близько 176 га між озерами Тягле, Небреж та Мартишів у Дарницькому районі багато років перебуває у центрі суперечок навколо масштабної житлової забудови.
У 2005 році Київрада погодила передачу ТОВ «Контактбудсервіс» п’яти земельних ділянок у житловому масиві Осокорки-Центральні загальною площею близько 176 га. На цій території планувався комплекс «Патріотика на озерах».
Після банкрутства банку «Аркада» питання добудови його житлових проєктів перейшло до нового етапу, а на частині території згодом почали реалізовувати ЖК H2O. У січні 2025 року Stolitsa Group оголосила про продаж квартир у цьому комплексі.
Водночас офіційного підтвердження від прокуратури, що нинішнє кримінальне провадження стосується саме Stolitsa Group або ЖК H2O, немає. Тому називати конкретного девелопера фігурантом справи без рішення правоохоронців було б некоректно.
Що відомо про 176 гектарів на Осокорках
Історія ділянки на Осокорках триває понад два десятиліття.
У 2005 році Київська міська рада передала п’ять ділянок загальною площею близько 176 га в оренду на 15 років для забудови об’єктами житлового та соціально-побутового призначення.
Згодом територію почали пов’язувати із масштабним проєктом «Патріотика на озерах» банку «Аркада».
Проєкт передбачав будівництво десятків багатоповерхових житлових будинків. Водночас частина місцевих мешканців та екологічних активістів виступає за збереження зеленої території та створення «Екопарку Осокорки».
Після проблем та банкрутства банку «Аркада» у 2020 році добудова його житлових комплексів стала окремою проблемою для тисяч інвесторів.
Згодом Stolitsa Group погодилася долучитися до завершення будівництва частини об’єктів «Аркади». На території колишньої «Патріотики на озерах» з’явився новий проєкт H2O.
Саме збіг площі — 176 га — та фотографії озер Тягле і Небреж у повідомленні Офісу генпрокурора дозволив профільним медіа припустити зв’язок нинішньої податкової справи із цією територією. Але поки це залишається висновком медіа, а не офіційно встановленим фактом.
Для бюджету Києва 132 млн грн — значна сума
Масштаб повернутого боргу можна оцінити у порівнянні із загальними надходженнями земельних платежів у столиці.
За даними, які наводять київські медіа, протягом січня-липня 2026 року платники податків перерахували до бюджету Києва близько 3,439 млрд грн земельного податку та орендної плати. Це приблизно на 257 млн грн більше, ніж за аналогічний період попереднього року.
Таким чином, лише один погашений борг забудовника у 132 млн грн дорівнює приблизно половині всього річного приросту відповідних надходжень, зафіксованого за перші сім місяців року.
Земельний податок належить до місцевих податків і є одним із джерел наповнення бюджетів громад.
Для Києва це кошти, які можуть бути спрямовані на транспорт, житлово-комунальне господарство, освіту, соціальну сферу, відновлення міської інфраструктури та інші потреби столиці.
Чому фігурантів можуть не покарати кримінально
На перший погляд ситуація може виглядати парадоксально: компанія сім років не сплачувала понад 132 млн грн податків, керівники отримали підозри, але прокуратура сама просить звільнити їх від кримінальної відповідальності.
Однак це пов’язано з особливостями податкового кримінального законодавства.
Для держави у таких провадженнях одним із ключових завдань є фактичне повернення грошей до бюджету.
Якщо заборгованість та пов’язані з нею платежі погашені у передбачений законодавством строк, закон допускає можливість звільнення особи від кримінальної відповідальності.
Саме такий сценарій зараз і реалізується у справі столичного забудовника.
Компанія перерахувала всю суму боргу, а невиконаних податкових зобов’язань, за інформацією прокуратури, більше немає.
Тепер слово за судом.
Якщо клопотання прокуратури задовольнять, троє керівників товариства не нестимуть кримінальної відповідальності у цій справі, однак головний фінансовий результат розслідування вже досягнуто — понад 132 млн грн повернули до бюджету.
