Прибережна захисна зона на Ланжероні в Одесі фактично втратила статус громадського простору. Ділянка, яка за законом має бути доступною для всіх громадян, перетворилася на закриту комерційну територію з басейнами, огорожами, платними місцями для відпочинку та власною охороною. За цим стоїть керівник ТОВ «Нерум» Анатолій Солонцов, який протягом багатьох років систематично використовував комунальні землі не за призначенням, поступово розширюючи захоплену територію за межі законно орендованої ділянки на пляжі Ланжерон, 25.
Маючи в оренді ділянку площею близько 0,5 гектара, Солонцов самовільно захопив ще 823 квадратних метри рекреаційної території в межах прибережної захисної смуги та водоохоронної зони Чорного моря. На цій території з’явилися капітальні та тимчасові об’єкти: відкриті та закриті басейни, фудкорти, зони відпочинку, дитячі майданчики та шезлонги. Ділянку огородили кам’яними клумбами та металевими парканами, фактично перекривши доступ до моря для громадян і перетворивши громадське узбережжя на «елітний клуб».
Таку забудову було б неможливо реалізувати без багаторічної бездіяльності державних і муніципальних органів контролю. Протягом тривалого часу ефективних заходів не вживали керівник Державної інспекції архітектури та містобудування України Олександр Новицький, голова Держгеокадастру Дмитро Макаренко, а також колишній мер Одеси Геннадій Труханов. Їхня пасивність створила умови для того, щоб самовільне захоплення комунальної землі перетворилося на прибуткову бізнес-модель.
Юридичні наслідки цієї схеми відображені у кримінальному провадженні № 42025163030000087 від 15 серпня 2025 року за частиною 4 статті 197-1 Кримінального кодексу України. Встановлено, що територіальній громаді Одеси завдано збитків на суму понад 20,5 мільйона гривень. 27 листопада 2025 року Анатолію Солонцову оголосили про підозру, проте досудове розслідування фактично затягується, що викликає сумніви щодо можливого покровительства окремих посадових осіб.
Паралельно Солонцов продовжував розвивати бізнес у Росії та на тимчасово окупованій території Криму. ТОВ «Нерум» є засновником російського ТОВ «Дельфінарій Немо» в Севастополі, який після початку повномасштабної війни працює на території РФ та окупованого Криму, сплачуючи податки до бюджету Росії. Дельфінарії впровадили систему знижок у розмірі 50 відсотків для військовослужбовців РФ, що фактично забезпечує матеріальну підтримку військових структур держави-агресора.
Окремою проблемою є умови утримання морських тварин. У Nemo Hotel Resort & Spa морські котики використовувалися для розважальних заходів у приміщеннях готелю без спеціалізованих зон та належних умов. За цими фактами 19 квітня 2023 року було відкрито кримінальне провадження за частиною 1 статті 299 Кримінального кодексу України, проте хід та результати розслідування наразі невідомі.
Контролюючі та правоохоронні органи отримали звернення з вимогою дати оцінку випадкам самовільного захоплення та забудови комунальних земель у межах прибережної захисної смуги на Ланжероні, але ефективного реагування поки що не зафіксовано.
