Масштабний туристичний проєкт GORO Mountain Resort, який планують реалізувати поблизу Славського на Львівщині, зіткнувся з новою перешкодою. Львівська обласна рада не затвердила технічну документацію щодо поділу майже 176 гектарів земель лісогосподарського призначення, необхідних для подальшого оформлення ділянок під курорт. Для ухвалення одного з рішень депутатам забракло лише одного голосу. Під час обговорення виникли питання щодо можливого вирубування дерев, доступу місцевих жителів до власного майна та майбутнього права приватних інвесторів на придбання землі.
Про це повідомляє «Еспресо» за підсумками сесії Львівської обласної ради, що відбулася 20 жовтня.
Йдеться про земельні ділянки поблизу сіл Волосянка та Верхня Рожанка Славської громади. Нині вони перебувають у постійному користуванні Славського дочірнього лісогосподарського підприємства «Галсільліс».
Одного голосу не вистачило для погодження землі
На розгляд депутатів винесли два проєкти рішень щодо затвердження технічної документації із землеустрою.
Перший стосувався приблизно 83,8 гектара біля Волосянки, другий — 92,3 гектара поблизу Верхньої Рожанки.
Загальна площа становить близько 176 гектарів.
Під час голосування за перший проєкт рішення його підтримали 42 депутати. Для ухвалення необхідно було щонайменше 43 голоси.
Таким чином, документ не затвердили через нестачу лише одного голосу.
Після перерви через повітряну тривогу депутати розглянули другий проєкт. Він також не набрав достатньої підтримки: «за» проголосували 38 депутатів.
Результати голосувань підтверджує ZAXID.NET.
Водночас відмова затвердити документацію не означає остаточної заборони будівництва всього курорту. Це рішення стосується конкретного етапу оформлення земель.
Що планують побудувати в Карпатах
GORO Mountain Resort позиціонують як масштабний всесезонний гірський курорт.
Проєкт пов’язаний із групою інвесторів, серед яких засновник OKKO Group Віталій Антонов.
У медіа комплекс нерідко називають «новим Буковелем», хоча представники GORO наголошують, що їхній проєкт має власну концепцію та відмінну модель розвитку.
Загальна площа майбутнього туристичного комплексу, за оприлюдненими планами, має становити майже 1200 гектарів.
Передбачається розвиток гірськолижної інфраструктури, готелів, рекреаційних зон та інших туристичних об’єктів.
Повну реалізацію проєкту розраховують здійснити протягом приблизно 15 років.
Окремі етапи інвестиційної програми вже отримали державну підтримку.
Зокрема, для першої черги проєкту декларували інвестиції обсягом близько 140 мільйонів євро.
Чому депутати виступили проти рішення
Під час сесії частина депутатів висловила зауваження до процедури погодження земельної документації.
Депутат Михайло Батала заявив, що обласна рада опинилася в ситуації, коли має ухвалювати рішення в межах уже сформованих домовленостей між Кабінетом Міністрів та приватним інвестором.
На його думку, депутатам необхідно надати повну інформацію щодо юридичних і екологічних наслідків проєкту.
Окремо він порушив питання оцінки впливу будівництва на довкілля.
За словами депутата, під час розгляду питання відповідні матеріали не представили.
Водночас сама відсутність документа на засіданні не доводить, що оцінку впливу на довкілля взагалі не проводили або що забудовник порушив законодавство.
Для такого висновку потрібна окрема перевірка дозвільної документації.
Чи зможуть інвестори викупити карпатські землі
Однією з найбільш дискусійних тем став майбутній правовий статус земельних ділянок.
Виконувач обов’язків керівника «Галсільлісу» Іван Підгородецький пояснив, що передбачається вилучення землі з постійного користування лісогосподарського підприємства та її подальша передача інвесторам.
За його словами, власником землі при цьому залишатиметься Львівська обласна рада.
Однак депутат Михайло Батала звернув увагу на інші положення інвестиційних домовленостей.
Він стверджує, що вони передбачають зміну цільового призначення ділянок, передачу в оренду та можливість переважного права на їх придбання.
Якщо такі умови справді закріплені у відповідних документах, вони можуть мати значення для майбутньої структури користування землею.
Проте це не означає, що продаж земель уже погоджено.
Будь-які наступні рішення повинні відповідати законодавчим вимогам, включно з обмеженнями щодо земель лісогосподарського призначення.
Місцеві жителі скаржаться на вирубку дерев
Додаткові питання виникли щодо впливу будівництва на місцеві громади.
Депутат Едуард Леонов повідомив, що особисто відвідував територію майбутнього курорту.
За його словами, на окремих ділянках уже проводяться будівельні роботи.
Він також переказав скарги місцевих мешканців на можливе вирубування дерев та проблеми з доступом до криниць і господарських споруд.
Частина таких об’єктів, за словами депутата, опинилася на земельних ділянках, які перебувають у користуванні «Галсільлісу».
Керівник підприємства визнав наявність проблем із накладанням меж окремих земельних ділянок.
Він повідомив, що відповідні звернення вже скерували до прокуратури.
Водночас незалежно підтвердженої інформації про незаконну вирубку дерев або встановлені порушення з боку забудовників наразі немає.
Викладені претензії потребують перевірки компетентними органами.
Що відповіли представники GORO Mountain Resort
У пресофісі GORO наголосили, що проєкт некоректно представляти виключно як особисту ініціативу Віталія Антонова.
За інформацією компанії, курорт має двох співвласників, а його реалізація передбачає залучення інших приватних інвесторів та партнерів.
Представники проєкту також зазначили, що GORO Mountain Resort задуманий як всесезонний туристичний комплекс із розвитком гірської, рекреаційної та готельної інфраструктури.
Тому порівняння з «Буковелем» не повністю відображає особливості майбутнього курорту.
Разом із тим наведений у повідомленні компанії коментар не містить детальних відповідей на всі питання депутатів щодо екологічної документації, можливого викупу земель та скарг місцевих мешканців.
Чому влада раніше підтримала проєкт
У лютому 2026 року Львівська обласна рада вже ухвалювала рішення про надання дозволів на поділ відповідних земельних ділянок і підготовку документації.
Це був один із попередніх етапів землевпорядної процедури.
Крім того, інвестиційний проєкт отримав державну підтримку.
Вона може передбачати податкові та митні стимули, компенсацію окремих витрат на інженерну інфраструктуру й інші механізми, визначені законодавством.
Прихильники будівництва наголошують, що розвиток великого курорту здатний створити робочі місця, збільшити туристичні надходження та стимулювати бізнес у гірських громадах.
За раніше озвученими оцінками керівництва Львівщини, проєкт може забезпечити понад 25 тисяч прямих і непрямих робочих місць.
Однак це прогнозні показники, а не фактично створені робочі місця.
Що буде з курортом після рішення облради
Незатвердження технічної документації означає, що передбачені нею земельні процедури наразі не можуть бути завершені на підставі цих рішень.
Водночас питання може знову з’явитися на порядку денному майбутньої сесії.
Депутати можуть повернутися до нього після отримання додаткових матеріалів, уточнення правового статусу ділянок та врегулювання зауважень.
Отже, будівництво GORO Mountain Resort не заборонене остаточно, однак оформлення майже 176 гектарів лісогосподарських земель зіткнулося з політичною та процедурною перешкодою.
Подальша доля відповідних ділянок залежатиме від нових рішень Львівської обласної ради, дотримання земельного й екологічного законодавства та результатів розгляду питань, порушених місцевими мешканцями й депутатами.
