Позначка: Наталія Козловська

  • Будинки без ОСББ змінять систему управління: Мінрегіон підготував новий закон

    Будинки без ОСББ змінять систему управління: Мінрегіон підготував новий закон

    Міністерство розвитку громад та територій підготувало законопроєкт, який передбачає створення юридичної особи — простого товариства співвласників — у кожному багатоквартирному будинку, де не створено ОСББ. Документ має на меті модернізувати систему управління житловим фондом і зробити її більш прозорою для мешканців.

    Йдеться про законопроєкт «Про внесення змін до деяких законів України щодо управління житловим фондом». Однією з ключових новацій стане запуск у 2026 році єдиного реєстру управління будинками, який стане частиною Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи.

    У цьому реєстрі міститиметься інформація про житловий фонд громад: форма управління будинком, договори з управителями, фінансові звіти та дані про проведені ремонти. Передбачається, що мешканці зможуть отримувати доступ до цих даних онлайн.

    Законопроєкт пропонує ліквідувати інститут балансоутримувачів і зобов’язати співвласників обрати одну з трьох форм управління будинком:

    • створення ОСББ,
    • просте товариство співвласників,
    • управління через управляючу компанію.

    Якщо мешканці не визначаться самостійно, місцева влада зможе призначити управителя примусово.

    Уповноважена особа товариства співвласників відповідатиме за ведення обліку, укладання договорів та управління фінансовими рахунками будинку.

    Ініціатива Мінрегіону є частиною більш широкої реформи житлової політики в Україні. Раніше Верховна Рада вже підтримала закон про нову житлову політику, який має змінити підходи до управління житловим фондом і забезпечення громадян житлом.

    Крім того, парламент також готує законодавчі зміни, які дозволять громадам здавати соціальне житло в оренду. Це має створити нові механізми забезпечення житлом людей, які його потребують.

    Що зміниться для мешканців

    Новий законопроєкт також уточнює статус ОСББ і управителів як споживачів комунальних послуг. Це дозволить оплачувати електроенергію та газ за тарифами для населення, а не для підприємств.

    Окремо документ визначає правовий статус прибудинкових територій і земельних ділянок. Вони будуть юридично пов’язані з будинком і належатимуть його співвласникам.

    За словами заступниці міністра розвитку громад та територій Наталії Козловської, товариство співвласників фактично стане офіційним представником будинку, який опікуватиметься спільними питаннями мешканців — від обліку комунальних послуг до укладання договорів з управителями.

    Документ також має вирішити проблему новобудов, які іноді вводять в експлуатацію без повного підключення до інженерних мереж. Законопроєкт встановлює чіткі строки передачі будинків після введення в експлуатацію.

  • Наталія Козловська за хабар ввела в експлуатацію незакінчену будівлю у Львові

    Наталія Козловська за хабар ввела в експлуатацію незакінчену будівлю у Львові

    “Не можу мовчати, хоча інспектори просили їх “не здавати”… С*ка! 20 тисяч баксів прямого хабаря очільнику ДІАМ від забудовника, за введення в експлуатацію НЕЗАКІНЧЕНОГО багатоквартирного будинку на вул. Кастелівці – вул. Академіка А. Сахарова зі знесенням існуючої будівлі у Львові”, – пише активіст Віктор Глеба. Це при тому, що облаштунку ще не прибрали, а будівельні роботи ще тривають.

    Про це повідомляє редакція сайту 360UA NEWS

    Наталія Козловська за хабар ввела в експлуатацію незакінчену будівлю у Львові

    За словами активістів, гроші були передані “нагору” через фейкову активістку, юристку, членкиню Конфедерації, подругу і помічницю заступниці міністра Наталії Вікторівни Козловської – Данчук Ольгу Олегівну.

    Ольга Данчук.
    Ольга Данчук.

    Данчук пов’язана з Козловською через свою львівську подругу Віту Павлів, яка раніше працювала в ДАБІ у Львові, а зараз є співробітницею міністерства Козловської. Віта Павлів пов’язана з Данчук через частки у спільному підприємстві ТОВ “Гарбудзахід”.

    Історія інциденту.

    Під час перевірки вищезгаданого об’єкта будівництва головними інспекторами департаменту ДІАМ Костівим Ростиславом та Підківкою Мартою було виявлено низку порушень.

    Олександр Новицький
    Олександр Новицький

    Олександр Новицький, голова ДІАМ , взявся розв’язувати проблему після дуже інтенсивного телефонного дзвінка Ольги Данчук, яка також перебувала на місці в стані сильного алкогольного сп’яніння. Данчук набралася сміливості і наказала інспекторам будівельного нагляду розповісти їм, які дефекти вони не повинні фіксувати за жодних обставин, погрожуючи їм зв’язком з Новицьким і можливим майбутнім звільненням інспекторів за її особистою вказівкою. Так воно і було. Цікаво, що Марта Підківка є 100% спільницею Данчук та їздить на всі об’єкти “рішали-юристки”.

    Після цього дзвінка Новицький особисто доручив їй зв’язатися з Данчук і зберігати спокій. Оскільки Новицького не задовольнили результати перевірки, які свідчили про порушення норм і законів він призначив повторну перевірку, яка була особистою вигадкою і порушувала положення чинного законодавства, а саме “порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів з метою одержання неправомірної вигоди”.

    Вирішити проблему взялася перший заступник директора ДІАМ Ірина Гіоане, близька соратниця Ольги Данчук.

    За вказівкою директора ДІАМ Новицького, головний інспектор відділу, що здійснює ліцензійно-реєстраційну роботу, Бабич Світлана Вадимівна (протеже директора Новицького), котра була помічена в порушенні норм чинного законодавства та у вчиненні протиправних дій, таких як видача сертифікатів готовності та надання неправдивих свідчень органам досудового слідства. Маючи проблеми з правоохоронними органами, вона зареєструвала недобудову на вул. Кастелівка-Академічна та видала сертифікат про готовність до експлуатації з одночасним знесенням існуючої будівлі.

    Бабич Світлана особисто дала вказівку інспекторам Костова та Підківки викреслити зауваження з їхніх актів, а також вимагала сфальсифікувати фотозвіт. Після підписання акту прийому-передачі Ольга Данчук прийшла до Олександра Новицького і передала йому 20 000 доларів на знак подяки за допомогу.

    З цих “$20” найбільший інтерес викликає сума, яку Новицький виділив Світлані Бабич, яка, підписавши акт прийому-передачі, взяла на себе всю кримінальну відповідальність.

    Зустрічі цієї помічниці з посадовцями Мінрегіону нижчого рівня були предметом моніторингу активістів. Зокрема, нагрудні камери інспекторів фіксували їхні розмови з нею.

    Із записів видно, що акт приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта був виданий за вказівкою голови ДІАМ Новицького Олександра Валерійовича. Іншими словами, це свідчить про те, що квартири на вул. Кастелівка – вул. Академіка Сахарова були замовлені разом зі знесенням існуючої будівлі (ЖК “Авалон Прайм”), з численними порушеннями ДБН, закону та ДСТУ.

    Також відомо, що Ольга Данчук під час передачі грошей вимагала від Новицького звільнити інспекторів, так само, як було звільнено керівника ДІАМ у Львові, щоб посадити в це крісло зручну для неї та Гіоне – Ільницьку.

    Всі ці розмови були записані на нагрудні камери інспекторів. Залишається сподіватися, що Віктор Глеба оприлюднить і це відео.

    Зовнішня думка.

    Цікаво буде подивитися, як поведе себе Семен Кривонос, який був тегнутий у дописі на Фейсбуці, проте він цю мітку з себе зняв. Адже саме Кривонос лобіював призначення Новицького та Гіоане як антикорупційних активістів та експертів у сфері містобудування.

    Наталія Козловська
    Наталія Козловська

    Реакція Козловської – це передбачуваний висновок. Наталія Вікторівна тепер докладе всіх зусиль, щоб домогтися звільнення Новицького, оскільки він занадто некомпетентний, щоб заробляти собі на життя, виконуючи замовлення.