Golosnovinua.com

Позначка: реєстр нерухомості

  • Поліція розслідує можливе незаконне заволодіння землею в Галерній бухті Києва

    Поліція розслідує можливе незаконне заволодіння землею в Галерній бухті Києва

    У березні 2025 року правоохоронці відкрили кримінальне провадження № 42025102100000049 щодо можливого незаконного заволодіння земельною ділянкою в районі Галерна бухта у місті Київ. Справу розслідує поліція, яка перевіряє законність реєстраційних дій та підстав для подальшого отримання землі.

    У центрі перевірки — компанія «Галіон ЛТД Плюс», зареєстрована як суб’єкт господарювання в Україні. За даними слідства, фірма внесла до державного реєстру відомості про два об’єкти нерухомості площею 156,5 кв. м і 109,2 кв. м за адресою Набережно-Корчуватська, 37. На підставі цих записів компанія звернулася до Київська міська рада із заявою про відведення близько 1 гектара землі — зеленої зони та пляжу з кадастровим номером 8000000000:90:019:0149.

    Слідство перевіряє, чи існували зазначені будівлі фактично, чи йдеться про так звану реєстрову нерухомість — механізм, за якого внесення даних до реєстру може створювати підстави для оформлення прав на земельну ділянку під нібито наявними об’єктами. У подібних випадках спочатку з’являються записи про споруди, після чого ініціюється процедура передачі землі під них.

    Компанія «Галіон ЛТД Плюс» оформлена на Анну Крамаренко. Її чоловік, Олександр Крамаренко, пов’язаний із бізнес-проєктами в столиці. У 2018 році Київрада вже передавала пов’язаній із ним компанії «РК Галера» сусідню ділянку площею 0,6 га. Підставою для такого рішення тоді стала наявність об’єкта, відображеного в документації.

    РК Галера раніше отримувала землю поблизу цієї території, що створює контекст для нинішнього розслідування. Тепер слідчі з’ясовують, чи нові об’єкти є реальними капітальними спорудами, чи могли бути використані як юридичний інструмент для розширення контролю над прибережною зоною.

    Йдеться про громадський простір у прибережній частині міста, який має статус зеленої зони та пляжу. Якщо слідство встановить відсутність фактичного будівництва, справа може стати прикладом використання реєстраційних механізмів для зміни статусу земель у межах столиці. Якщо ж об’єкти підтвердяться, постане питання щодо законності подальших процедур передачі ділянки.

    Розслідування триває. Правоохоронці аналізують документи, технічні матеріали та підстави для внесення даних до реєстру, а також обставини звернення до міської влади.

  • У Харкові розкрили схему незаконних реєстрацій нерухомості

    У Харкові розкрили схему незаконних реєстрацій нерухомості

    Державний реєстратор Сергій Зоткін опинився в центрі масштабного корупційного скандалу: його діяльність пов’язують із системним узаконенням самочинних будівництв, маніпуляціями з площами об’єктів та внесенням незаконних змін до технічних характеристик нерухомості. За даними громадських активістів, Зоткін діяв під прямим керівництвом начальниці Східного міжрегіонального управління Мін’юсту Ірини Свистун та харківського адвоката Валентина Мельника, що фактично перетворило державну функцію на інструмент приватного заробітку.

    Розслідування свідчить, що реєстратор системно проводив так звані «чорні реєстрації»: узаконення самочинних прибудов, збільшення площ об’єктів у кілька разів та внесення змін до технічних характеристик без жодних юридичних підстав. Така діяльність порушує базові норми Закону «Про регулювання містобудівної діяльності», відповідно до яких зміни у площі або характеристиках можуть вноситися лише на підставі декларації про готовність об’єкта або рішень ДАБІ.

    Одним із найпоказовіших випадків став об’єкт незавершеного будівництва в смт Пісочин. На початку лютого 2024 року нотаріус зареєстрував його продаж у стані готовності 70,5%. Але вже через півтора місяця Зоткін вніс новий запис, зареєструвавши цей самий об’єкт як повністю завершений, а його площу збільшив до 515,4 кв. м. Жодних документів про завершення будівництва, декларацій чи рішень контролюючих органів подано не було.

    Схожа ситуація була зафіксована із квартирою на вулиці Кандаурова в Харкові: первинна площа становила 26,8 кв. м, але після втручання реєстратора вона «виросла» до 74,7 кв. м. Аналіз реєстраційних дій показує системність цих порушень: за заявами №62763431, №62763419 та №62763370 площі об’єктів збільшувалися у три–чотири рази виключно на підставі технічних паспортів, що законом прямо заборонено.

    Джерела стверджують, що діяльність Зоткіна була неможливою без участі Ірини Свистун та адвоката Мельника, які створили неформальну «вертикаль контролю» за реєстраторами. За цією схемою робочі місця для державних реєстраторів фактично продавалися, а самі чиновники щомісяця сплачували винагороду за можливість виконувати свої обов’язки. Значна частина реєстрацій проводилася не в органах місцевого самоврядування, а в приватному офісі на вул. Сумській, 96.

    Окрему роль у схемі нібито відігравав і кум адвоката Мельника — посадовець Мін’юсту Волик, який забезпечував політичний захист і впливав на кадрові рішення.

    Розслідувачі наголошують, що описані дії становлять не лише адміністративні порушення, а й ознаки кримінальних правопорушень, включно зі зловживанням службовим становищем та внесенням завідомо неправдивих відомостей до державного реєстру.