В Одесі правоохоронці розслідують масштабну схему заволодіння земельними ділянками, яка, за даними слідства, діяла з 2022 по 2025 роки та ґрунтувалася на маніпуляціях із даними державного кадастру, використанні підставних осіб і підроблених документів.
Ключовим фігурантом провадження є Дмитро Копилов — одеський підприємець, власник охоронного агентства Охоронне агентство «Патріот» та ресторану «Че Гевара». За версією слідства, він організував і координував групу осіб, які системно шукали вільні або неналежно обліковані земельні ділянки в Одеса, зокрема у престижних та рекреаційних районах.
Схема, за матеріалами розслідування, передбачала виявлення ділянок, не внесених належним чином до електронного кадастру, подальше виготовлення фальшивих державних актів або рішень органів місцевого самоврядування, а також внесення змін через так званих «чорних» реєстраторів. До процесу залучали інженерів-землевпорядників і лояльних нотаріусів.
Після первинної реєстрації ділянки переписували через ланцюжок фіктивних угод — дарування, поділ, внесення до статутного капіталу підставних компаній, об’єднання та повторне переоформлення. Така багаторівнева структура, за даними слідства, дозволяла ускладнювати відстеження походження активів і створювати видимість добросовісного набуття.
Серед юридичних осіб, які фігурують у матеріалах справи, — ТОВ «ЛУІ», ТОВ «Авто-Агропромсервіс», ТОВ «Одеський медичний центр», ТОВ «АМК Україна» та ТОВ «Блек Сі Девелопмент Україна». Частина з них, за версією слідства, була зареєстрована на підставних осіб або використовувалася для легалізації майна.
У провадженні також фігурує Вікторія Бубнова — бенефіціар ТОВ «Охоронний комплекс Патріот», яка, за інформацією джерел, погодилася співпрацювати зі слідством. Раніше вона надала Копилову позику під заставу нерухомості та, після судового спору, опинилася у конфліктній ситуації, що, ймовірно, вплинуло на її подальші дії у межах справи.
Окремі епізоди стосуються ділянок у різних районах міста, зокрема на вулиці Розкидайлівська, у провулку Олександра Ройтбурда, у Виноградний провулок, на Краснова, 2/1 (частина території, пов’язаної з парком), за адресою Овідіопольська дорога, 5/1 та на Мечникова, 15. Також згадується об’єкт на Фонтанська дорога, 74-А.
Слідство інкримінує фігурантам шахрайство, підробку документів та легалізацію доходів, отриманих злочинним шляхом. Суд дозволив затримання організатора для обрання запобіжного заходу, однак він оголошений у розшук і місцеперебування наразі невідоме.
У публічному просторі також лунають припущення щодо можливих зв’язків фігурантів із представниками місцевої політичної еліти, зокрема з Геннадій Труханов, а також із Віталій Голодок та Лариса Етнарович. Однак ці зв’язки наразі потребують окремої перевірки в межах процесуальних дій.
Розслідування триває. Правоохоронці встановлюють повний перелік учасників схеми, перевіряють походження земельних ділянок та аналізують фінансові операції, пов’язані з можливим відмиванням коштів.
